Дорогие друзья!

Мы, команда адвокатов и юристов, успешно практикующая в судебных спорах, связанных с долевым участием в строительстве, хотим сообщить Вам следующее:

Покупая свою квартиру в новостройке (заключая договор долевого участия), Вы, по всей видимости, ожидали, что квартира будет сдана Вам Застройщиком надлежащего качества и в срок. И Вы имели на это право. Вы же не затягивали с оплатой квартиры.

Но вот наступает срок передачи квартиры, а застройщик разводит руками и заявляет: «Не успели». При этом выдумывает тысячу причин, по которым сроки сдачи дома затянулись. Например: «Сейчас на дворе зима, а нам нужно еще озеленение придомовой территории сделать…. Мы договор на поставку кирпича заключили с украинской компанией, а там нестабильная политическая ситуация…. Мы дом построили, а Госстройнадзор его не принимает (канализацию забыли сделать)».

Зачастую застройщик, оперируя такими «причинами», настойчиво предлагает Вам подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия, по которому срок передачи квартиры оттягивается на какой-то срок».

На самом деле застройщик всего лишь разводит Вас.

Поместив несколько миллиардов рублей Ваших взносов по договорам долевого участия в коммерческий банк (естественно под проценты), либо профинансировав другой проект, застройщик получает солидный дополнительный доход.

При той норме прибыли, которая сейчас существует в строительстве многоквартирных жилых домов (200-500%), застройщик мог бы построить дом и передать Вам квартиру досрочно. Но для этого нужны квалифицированные бригады, спецтехника, а им приходится больше платить. Гораздо выгоднее нанять гастарбайтеров и сравнительно за копейки построить что-то, сильно похожее на дом. Чем ниже издержки, тем выше прибыль.

Сегодня подобная ситуация сложилась на большинстве строек.

Мы за время своей деятельности изрядно потрепали нервы нескольким организациям, являющимся застройщиками в Москве и области, выжимая по искам к ним максимум возможного.

В результате нашей деятельности, деятельности наших коллег, Национальное объединение Застройщиков жилья подало в органы государственной власти РФ обращение, в котором просит запретить на законодательном уровне право дольщиков на уступку права требования неустойки юридическим компаниям.

Такое прошение застройщиков выглядит довольно жалко, но и вполне закономерно, поскольку в Арбитражном суде аргументов у них явно не хватает.

Они очень хотят, чтобы те единицы из Вас, которые решаться взыскивать неустойку за просрочку исполнения обязательств по договорам долевого участия, обращались не в специализированный юридические компании, а шли сами в суды общей юрисдикции. Там юристы застройщиков перевернут все с ног на голову, расскажут, что Ваша квартира была готова к передаче еще год назад, но Вы почему-то не являлись для ее получения. Если квартира сдана в ужасном состоянии, то расскажут, что все по проекту и договору, а Вы придираетесь.

Кроме того, юристы попросят суд снизить неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ, и суды, конечно же, пойдут им навстречу.

Получить гарантированную законом компенсацию за просрочку компанией-застройщиком своих обязательств, крайне затруднительно. В решении суд обязательно объяснит Вам о совершенных Вами ошибках и правомерности доводов представителей застройщиков.

Но внутри у Вас все равно останется ощущение, что Вас обманули. Согласитесь, что когда суд при правомерных исковых требованиях в миллион рублей, присуждает в Вашу пользу лишь 100 тысяч, из которых Вы еще должны юристу, возникает ощущение незащищенности и беспредела.

Перечислять все случаи, с которыми мы повседневно сталкиваемся в суде, можно довольно долго.

Предлагаем Вам объединить Вашу волю с нашими знаниями и опытом и добиться в суде справедливости.

Наградой же Вам будет достойная компенсация.

Будем рады сотрудничеству.

Индивидуальный предприниматель Кондратьева Мария Владимировна ОГРН 317774600028351

www.pravadol.ru https://vk.com/id139605915

Звоните по телефону: 8-964-796-62-29, WhatsApp, Viber, либо пишите info@pravadol.ru